1. Przedmiotem niniejszej umowy jest przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki zgodnie z art. 41 ustawy, a także określenie warunków zapłaty i wysokość wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty. 2. Niniejsza umowa określa również prawa i obowiązki, które Zbywca przenosi na Dlatego w nauce prawa przeważa pogląd, że umowa przedwstępna nie zobowiązuje do przeniesienia własności nieruchomości tylko do zawarcia umowy przyrzeczonej w tym przedmiocie. Jak już z pewnością zauważyłeś umowa przedwstępna przeniesienia własności nieruchomości zawarta np. w zwykłej formie pisemnej, dokumentowej czy nawet Jeżeli strony nie postanowią inaczej, klucze do mieszkania przekazywane są w momencie przeniesienia własności nieruchomości, po wniesieniu przez kupującego całej ceny wskazanej w umowie. W zależności od ustaleń między stronami termin przekazania mieszkania może być wskazany jako np. do 7 dni po umowie przeniesienia własności. 1. Nabycie praw do działki. Osoba, na rzecz której zostały przeniesione w drodze umowy, prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki (art. 41 ust. 1 ustawy o ROD), czyli tzw. nabywca wstępuje w ogół tychże praw i obowiązków po ustępującym, dotychczasowym działkowcu, czyli zbywcy. W wyniku takiej umowy nabywca uzyskuje tytuł Umowa przedwstępna zakupu działki daje kupującemu gwarancję, że sprzedawca nie wycofa się z transakcji, a w przypadku gdy do niej dojdzie, nie zmieni warunków sprzedaży. Z tego punktu widzenia warto więc ją podpisać w sytuacji, gdy jesteśmy pewni zakupu danej nieruchomości gruntowej, a nie mamy możliwości zawarcia od razu Wzór uchwały w sprawie wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej zawartej w drodze przeniesienia praw do działki z mocy ustawy – 10.06.2019. Wzór uchwały w sprawie wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej zawartej w drodze przeniesienia praw do działki czytaj więcej . HomePrawo i ustawyDziałki budowlane – kiedy potrzebna jest umowa przedwstępna kupna? Wyniki twojego wyszukiwania Kupno odpowiedniego miejsca, które przeznaczymy pod budowę domu, nie jest w dzisiejszych czasach łatwym zadaniem. Działki budowlane oferowane na sprzedaż są bowiem różne, a ich ceny mocno się między sobą wahają. Niełatwo jest wybrać tę najkorzystniejszą, a jednocześnie najtańszą ofertę spośród wielu innych dostępnych na rynku. Zanim jednak wpłacimy sprzedającemu pokaźną kwotę pieniędzy, warto sprawdzić wszystkie warunki panujące na działce, którą jesteśmy zainteresowani. Działki budowlane – dobre warunki Zanim przystąpimy do sfinalizowania tak istotnej dla nas transakcji, powinniśmy sprawdzić wiele kwestii związanych z możliwością budowy przyszłego domu na zakupionej działce. Działki budowlane są inwestycją, której nie sposób nie przemyśleć. W pierwszej kolejności upewniamy się zatem, kto jest właścicielem działki oraz czy osoba sprzedająca nam miejsce pod budowę domu jest do tego uprawniona. W następnym kroku zawsze sprawdzamy, czy hipoteki nie obciążyło żadne zadłużenie. Nikt z nas nie chce przecież razem z działką zyskać długów lub roszczeń o przeniesienie wartości. Wszystkie te informacje możemy pozyskać w Wydziale Ksiąg Wieczystych odpowiednim dla rejonu, na którym znajduje się działka. Jej właściciel powinien podać nam dokładny numer Księgi, pod którym zapisane są wszelkie informacje dotyczące interesującego nas obszaru. Dzięki temu zyskujemy pewność co do faktycznego stanu prawnego kupowanego przez nas gruntu. Gdy jesteśmy już spokojni o kwestie formalne, musimy zastanowić się nad określeniem własnych potrzeb i oczekiwań. Warto pokusić się o pozyskanie wyrysu i wypisu z ewidencji gruntów i budynków. Dzięki temu dokumentowi zyskamy informacje o położeniu, dokładnej powierzchni działki, przebiegu granic i przeznaczeniu. Ponadto, od osoby sprzedającej działkę możemy domagać się informacji o stanie jej uzbrojenia. To on ma uświadomić nam, czy wybudowane są odpowiednie przyłącza oraz ukazać uzyskane techniczne warunki przyłączenia. Jeśli takich nie posiada – możemy zapytać tylko i wyłącznie o istniejące możliwości podłączenia działki do sieci. Umowa przedwstępna jako gwarancja Jeśli jesteśmy już zdecydowani na kupno działki, zawarcie finalnej umowy warto poprzedzić podpisem złożonym pod umową przedwstępną. Jest ona dla nas gwarancją rezerwacji działki przez określony czas. Dzięki temu zyskujemy określony termin, który możemy wykorzystać do upewnienia się, czy działka spełni wszystkie nasze oczekiwania. Najczęściej umowę przedwstępną zawieramy, uzależniając sfinalizowanie transakcji od otrzymanych pozwoleń i zgód. Ten rodzaj umowy możemy zawrzeć w zwykłej, niepoświadczonej formie pisemnej lub u notariusza. Dzięki temu zyskujemy dodatkową gwarancję, że sprzedaż finalnie dojdzie do skutku. W razie wycofania się sprzedawcy, swoich praw do działki budowlanej będziemy dochodzić na drodze sądowej. W sytuacji, gdy musimy poczekać na wydanie, chociażby technicznych warunków przyłączenia, warto skorzystać z opcji umowy przedwstępnej. Nie kosztuje ona nas wiele, a sporo dzięki niej zyskujemy. Zabezpieczeniem tej umowy jest najczęściej jedynie zadatek, który stanowi do 20% wartości kupna działki. Tracimy go tylko wtedy, gdy zrezygnujemy z kupna działki budowlanej. Natomiast gdy rozmyśli się sprzedający, musi zwrócić nam aż dwukrotność zadatku. Umowa przedwstępna jest też dobrym rozwiązaniem, jeśli staramy się o uzyskanie kredytu, dzięki któremu sfinansujemy kupno działki. Na decyzję kredytową również musimy poczekać, a i znalezienie najkorzystniejszej oferty kredytowej również zajmuje parę dni. W wielu przypadkach to od ilości pieniędzy uzależniamy, czy i kiedy staniemy się właścicielami działki budowlanej. Kredyt hipoteczny stanowi dla wielu osób jedyną drogę do zakupu swojego miejsca na Ziemi. Środki finansowe Kredyt hipoteczny jest rozwiązaniem polecanym przez doradców finansowych głównie ze względu na swoją prostotę. Stosunkowo łatwo go otrzymać, wystarczy jedynie wykazać pozytywną zdolność kredytową. W jej ocenie bank bierze pod uwagę naszą obecną sytuację finansową, warunki zatrudnienia, szacowaną wysokość posiadanego majątku. Istotna jest dla niego również nasza przeszłość kredytowa – to, czy spłacaliśmy już jakiś kredyt i nie zalegaliśmy z terminowymi wpłatami kolejnych rat. Ze względu na fakt, że działki budowlane rzadko tracą na wartości. Zakup działki budowlanej stanowi poważną inwestycję na wiele lat. Jednocześnie, bogactwo ofert na polskim rynku gruntów sprzyja wzrostom cen za areał, co wiąże się w konsekwencji z większymi kosztami zakupu gruntu. Im bardziej atrakcyjna działka i jej położenie, tym bardziej wzrasta jej cena. Nie każdy z nas dysponuje tak dużymi kwotami pieniężnymi, by od ręki zakupić wymarzone miejsce pod budowę domu. Z oferty bankowej kredytów hipotecznych najczęściej korzystają ludzie młodzi, ale i rodziny z dziećmi. Modna obecnie tendencja do przeprowadzania się na wieś również sprzyja rozwojowi rynku gruntów. Większość osób pragnie wybudować dom w cichej i spokojnej okolicy, a to wiąże się z określonymi kosztami. Informujemy, iż w celu dostosowania serwisu do Państwa potrzeb korzystamy z informacji zapisanych za pomocą plików cookies AKCEPTUJĘ CZYTAJ WIĘCEJPrivacy & Cookies Policy Warto o niej pomyśleć przed ostatecznym przeniesieniem własności. Umowa ta pozwoli „zarezerwować” kupującemu działkę, a sprzedawcy dać quasi gwarancję na konkretne warunki zbycia. Dlaczego jest tak ważna w obrocie i jakie są jej konsekwencje? Czym jest umowa przedwstępna sprzedaży działki? Umowa przedwstępna sprzedaży działki jest umową przez ktundefinedrą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy. Umowa przedwstępna sprzedaży działki ma przede wszystkim zagwarantować zawarcie w przyszłości umowy przyrzeczonej (przenoszącej własność nieruchomości), ktundefinedrej podpisanie w danym momencie jest z jakichś przyczyn niemożliwe lub mało dogodne. Planujesz sprzedaż nieruchomości? Sfinalizuj transakcję w szybki i prosty sposundefinedb! Dodaj ogłoszenie na Elementy umowy przedwstępnej sprzedaży działki Umowa przedwstępna sprzedaży działki zbudowana jest z dwundefinedch części, tj. części wstępnej (zwanej powszechnie komparycją) oraz części właściwej. Część wstępna umowy przedwstępnej sprzedaży działki powinna wskazywać datę i miejsce zawarcia umowy oraz określać strony umowy. Stronami umowy mogą być osoby fizyczne, osoby prawne i jednostki organizacyjne, ktundefinedrym ustawa przyznaje zdolność prawną (np. spundefinedłka komandytowa). Dane umieszczone w umowie powinny umożliwiać bezproblemową identyfikację. W przypadku: osoby fizycznej undefined imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego, (opcjonalnie), PESEL; osoby prawnej/ jednostki organizacyjnej, ktundefinedrej ustawa przyznaje zdolność prawną undefined nazwa (firma), adres siedziby, numer NIP, REGON, KRS, dane osoby reprezentującej podmiot. Strony umowy zwyczajowo nazywa się undefinedSprzedającymundefined oraz undefinedKupującymundefined, jednakże chcąc być poprawnym, zgodnie z nomenklaturą wprowadzoną przez Kodeks cywilny, powinno być "Sprzedawca". Część właściwa umowy W części właściwej umowy powinny natomiast znaleźć się oświadczenie sprzedającego, w ktundefinedrym potwierdzi prawo własności do tej konkretnej działki. Należy rundefinedwnież podać podstawę nabycia praw do przedmiotu umowy, tj. wskazać dokument, na mocy ktundefinedrego nastąpiło przeniesienie prawa na osobę sprzedającego. Następnie umieszcza się kolejne oświadczenia, ktundefinedre zabezpieczają interesy kupującego. Powinny w swojej treści informować między innymi o braku wszczętych postępowań upadłościowych, egzekucyjnych, braku wnioskundefinedw o wszczęcie postępowania upadłościowego lub egzekucyjnego, braku zaległości publicznoprawnych, braku obciążeń przedmiotowej działki długami, ograniczonymi prawami rzeczowymi, służebnościami oraz braku wszczętych postępowań egzekucyjnych mających na celu zajęcie przedmiotowej działki. Ponadto w części właściwej umowy strony powinny także zawrzeć postanowienia dotyczące przedmiotu umowy, ceny, terminu zawarcia umowy przyrzeczonej oraz wpłaconej zaliczki lub zadatku. Umowa przedwstępna winna być opatrzona podpisami obu stron umowy. Forma umowy przedwstępnej sprzedaży działki Ustawodawca nie wymaga konkretnej formy dla umowy przedwstępnej, a zatem może ona zostać sporządzona zarundefinedwno w formie ustnej, pisemnej, jak i w formie aktu notarialnego. Przy czym warto mieć na względzie, zakup działki to często jedna z ważniejszych inwestycji w życiu, stąd warto zadbać o poprawność transakcji i udać się do notariusza, ktundefinedry przygotuje umowę przedwstępną zgodną z przepisami prawa. W tym miejscu znajdziesz wzory umundefinedw związanych z obrotem nieruchomościami wraz z ich omundefinedwieniem. Koszt zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości nie wymaga dla swojej ważności szczegundefinedlnej formy, a zatem może być sporządzona w formie pisemnej. Koszt zawarcia takiej umowy jest zerowy. Jeśli jednak strony zdecydują się na zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego, opłata uzależniona jest od kilku czynnikundefinedw, tj.: jeśli strony zdecydują się na zawarcie umowy przedwstępnej z podpisem notarialnie poświadczonym, a notariusz nie będzie sprawdzał jej treści - koszt zawarcia umowy wyniesie do 100,00 zł; jeśli notariusz będzie przygotowywał umowę przedwstępną, a potem przyrzeczoną, to wysokość taksy notarialnej będzie uzależniona od wartości nieruchomości. Do tego zostanie doliczona opłata za wniosek wieczystoksięgowy o ujawnienie roszczenia, opłata sądowa oraz opłata za wypisy aktu notarialnego. Wysokość maksymalnej stawki taksy notarialnej przy sporządzaniu aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości uzależniona jest od wartości rynkowej nieruchomości i zgodnie z undefined 3 ww. rozporządzenia wynosi: przy wartości do zł undefined 100,00 zł; przy wartości powyżej zł do zł undefined 100,00 zł + 3% od nadwyżki powyżej zł; przy wartości powyżej zł do zł undefined 310,00 zł + 2% od nadwyżki powyżej zł; przy wartości powyżej zł do zł undefined 710,00 zł + 1% od nadwyżki powyżej zł; przy wartości powyżej zł do zł undefined zł + 0,4% od nadwyżki powyżej zł; przy wartości powyżej zł do zł undefined zł + 0,2% od nadwyżki powyżej zł; przy wartości powyżej zł undefined zł + 0,25% od nadwyżki powyżej zł, nie więcej jednak niż zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisundefinedw ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadkundefinedw i darowizn nie więcej niż zł. Skutki zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości W nauce prawa rozrundefinedżnia się dwa podstawowe skutki zawarcia umowy przedwstępnej. Pierwszym z nich jest skutek tzw. słabszy polegający na tym, że w razie niedojścia do skutku umowy przyrzeczonej, kupujący może żądać z tego tytułu odszkodowania. W takiej sytuacji koniecznym jest wykazanie, iż poniundefinedsł określoną szkodę przez to, że liczył na zawarcie umowy przyrzeczonej. Drugim skutkiem zawarcia umowy przedwstępnej jest skutek tzw. silniejszy związany z dochodzeniem zawarcia umowy przyrzeczonej. Wystąpienie skutku silniejszego zależy od tego, czy umowa przedwstępna spełniała warunki, od ktundefinedrych zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczegundefinedlności warunki co do formy. Ważne! Jeśli umowa przedwstępna sprzedaży działki zawarta została w formie aktu notarialnego, to można dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej, a nie poprzestawać tylko na odszkodowaniu. Zadatek i zaliczka Podpisując umowę przedwstępną kupujący zwykle wpłaca sprzedającemu pewną kwotę. Kwota ta wynosi najczęściej 10% wysokości ostatecznej ceny i nazywana jest zaliczką lub zadatkiem. Rundefinedżnica między zaliczką a zadatkiem ujawnia się, gdy to sprzedający wycofa się ze złożonej wcześniej oferty. Zgodnie z regułą cywilistyczną zadatek dany przy zawarciu umowy oznacza, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga może bez wyznaczenia terminu dodatkowego odstąpić od umowy i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała - może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Natomiast wpłacona zaliczka zostaje zaliczona na poczet należnego świadczenia, w przeciwnym razie strona może domagać się jej zwrotu oraz naprawienia szkody. Ważne! Uiszczenie zadatku lub zaliczki nie jest obligatoryjne, jednak stanowi swoistego rodzaju zabezpieczenie przed bezzasadnym odstąpieniem od umowy przedwstępnej. Odstąpienie od umowy przedwstępnej sprzedaży działki Odstąpienie od umowy przedwstępnej sprzedaży działki jest możliwe jeśli w treści umowy przedwstępnej zawarto dodatkowe postanowienia, ktundefinedrych niewykonanie uzasadni skorzystanie z prawa odstąpienia od tej umowy. Należy wtedy postępować wedle wytycznych zawartych w umowie. Odstąpienie od umowy przedwstępnej można zapewnić przewidując w treści umowy prawo odstąpienia albo zadatek. W sytuacji, gdy umowa przedwstępna sprzedaży działki była sporządzona w formie aktu notarialnego, sprawa jest stosunkowo prosta, bowiem zawarcie umowy tej formie rodzi nie tylko roszczenie odszkodowawcze określone w art. 390 undefined 1 ale rundefinedwnież roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej (art. 64 i art. 1047 Wybundefinedr pomiędzy realizacją jednej z form należy do uprawnionego. Należy jednak pamiętać, że prawomocny wyrok przyznający odszkodowanie czy dobrowolna zapłata takiego odszkodowania przyjęta przez uprawnionego niweczą roszczenie o zawarcie umowy. To samo dotyczy sytuacji, gdy skuteczna realizacja roszczenia z art. 64 ktundefinedre także wykluczy roszczenia odszkodowawcze. Nie dotyczy to roszczenia o naprawienie szkody wynikłej ze zwłoki w zawarciu umowy przyrzeczonej. Może być ono dochodzone niezależnie od roszczenia o jej zawarcie. Szkoda wynikła ze zwłoki może być naprawiona tylko w razie zastrzeżenia odszkodowania w granicach dodatniego interesu umownego. Odszkodowanie możliwe jest do uzyskania dla strony przeciwnej za zerwanie umowy przedwstępnej ograniczone do ujemnego interesu umownego. Szkoda w granicach ujemnego interesu umownego dotyczy spraw majątkowych, ktundefinedre strona miałaby, gdyby nie wdała się w procedurę zawierania umowy przedwstępnej. Są to np. koszty negocjacji, dojazdundefinedw w celu ich prowadzenia, czy udzielonej pomocy prawnej. Nie ma tutaj natomiast mowy o wynagrodzeniu zyskundefinedw, ktundefinedre zostałyby osiągnięte wskutek wykonania umowy przyrzeczonej, czyli w przypadku gdy działka przeszła na nabywcę w rezultacie zawarcia umowy przyrzeczonej. Należy to do sfery dodatniego interesu umownego. Ważne! Roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w ktundefinedrym umowa przyrzeczona miała być zawarta. W przypadku gdy sąd oddali żądanie zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia przedawniają się z upływem roku od dnia, w ktundefinedrym orzeczenie stało się prawomocne. Umowa przedwstępna sprzedaży działki objętej wspundefinedłwłasnością Umowę przedwstępną sprzedaży działki musi podpisać zarundefinedwno kupujący jak i sprzedawca. Ważne jest jednak to, że jeśli właścicielem działki jest kilka osundefinedb, to umowa przedwstępna musi zostać opatrzona podpisami wszystkich wspundefinedłwłaścicieli. Wymundefinedg podpisania umowy przedwstępnej sprzedaży działki przez wszystkich wspundefinedłwłaścicieli znajduje zastosowanie najczęściej w przypadku osundefinedb objętych wspundefinedlnością majątkową małżeńską. W takiej sytuacji, jeśli małżonkowie planują sprzedaż działki, pod umową przedwstępną oraz umową przyrzeczoną muszą podpisać się wspundefinedlnie. W tym miejscu przeczytasz więcej o utroju małżeńskiej wspundefinedlności majątkowej na przykładzie mieszkania. Natomiast, jeśli małżonek nabył działkę przed ślubem z własnych środkundefinedw, otrzymał je w darowiźnie lub spadku, to samodzielnie nią rozporządza i pod umowami sprzedaży podpisuje się indywidualnie (nawet jeśli obecnie jest w związku małżeńskim ze wspundefinedlnością majątkową). Działka w tym przypadku należy do jego majątku osobistego. Podobnie wygląda sytuacja ze strony nabywcy. Kupujący, ktundefinedry nabywa działkę do majątku osobistego i za pieniądze pochodzące z majątku osobistego pod umowami sprzedaży podpisuje się sam, nawet będąc w związku małżeńskim. Jeżeli małżeństwo wspundefinedlnie kupuje działkę , to pod dokumentami podpisują się razem. Umowa przedwstępna sprzedaży działki pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu Jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności działki została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. Umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Możliwe jest zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży działki pod warunkiem jej skuteczności w przypadku otrzymania promesy bankowej otrzymanej przez kupującego lub jej nieskuteczności w razie nieotrzymania promesy bankowej w określonym terminie. Umowa przedwstępna sprzedaży działki a podatek dochodowy Umowa przedwstępna sprzedaży działki jest zobowiązaniem do przeniesienia własności działki, lecz samej własności nie przenosi. Kupujący nie otrzymuje na mocy tej umowy żadnych uprawnień właścicielskich. Właścicielem zostaje dopiero w momencie przeniesienia własności działki, a zatem moment zawarcia umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna w świetle przepisundefinedw nie przenosi własności, a jedynie ustala, że taki fakt nastąpi w przyszłości. Zgodnie z przepisami to faktyczny moment zbycia nieruchomości rodzi obowiązek podatkowy. Podatek od sprzedaży działki należny jest więc dopiero, kiedy zawarta zostanie umowa przyrzeczona. Umowa przedwstępna w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego Kwestie dotyczące umowy przedwstępnej sprzedaży były już wielokrotnie przedmiotem rozstrzygnięć Sądu Najwyższego. Tak na przykład Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 11 marca 2016 r. (sygn. akt: I CSK 161/15) rozstrzygając o kwestiach dotyczących charakterystyki umowy przedwstępnej wskazał, że umowa przedwstępna, jako umowa przygotowawcza, tym rundefinedżni się od umundefinedw definitywnych, że nie stanowi źrundefineddła obowiązku świadczenia, ktundefinedre bezpośrednio realizuje zamierzony przez strony cel gospodarczy. Umowa przedwstępna tworzy wyłącznie zobowiązanie do zawarcia w przyszłości umowy przyrzekanej, ktundefinedra taki cel będzie realizować. Z tego względu niedopuszczalne jest wywodzenie z umowy przedwstępnej żądania wydania oznaczonej rzeczy lub zapłaty jakichkolwiek kwot pieniężnych przez stronę przed zawarciem umowy definitywnej, jako wykonania obowiązku świadczenia i co więcej, ktundefinedrego można dochodzić na drodze sądowej. Z umowy przedwstępnej taki obowiązek nie może wynikać, bowiem świadczenie polega w tym wypadku na złożeniu stosownego oświadczenia woli w ramach mechanizmu zawierania umowy przyrzeczonej. ____ Jeżeli masz pytanie związane z nieruchomościami napisz do nas na redakcja@ , a my postaramy się zgłębić temat i odpowiedzieć w formie artykułu. UMOWA PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKIzawarta dnia ……. 201.. r. w …………………….…….. (zwana dalej „umową”)pomiędzy:…………………………., zamieszkałym w ………….. przy ul. ……………, PESEL ………………, legitymującym się dowodem osobistym seria …………. nr………………. wydanym przez …………………… zwanym dalej „Zbywcą” oraz…………………………., zamieszkałym w ………….. przy ul. ……………, PESEL ………………, legitymującym się dowodem osobistym seria …………. nr………………. wydanym przez …………………… zwanym dalej „Zbywcami” ** a…………………………., zamieszkałym w ………….. przy ul. ……………, PESEL ………………, legitymującym się dowodem osobistym seria …………. nr………………. wydanym przez …………………… zwanym dalej „Nabywcą” oraz…………………………., zamieszkałym w ………….. przy ul. ……………, PESEL ………………, legitymującym się dowodem osobistym seria …………. nr………………. wydanym przez …………………… zwanym dalej „Nabywcami” ** § 11. Zbywca oświadcza, że:  przysługuje mu prawo do działki nr ..… o powierzchni …..…m2, położonej na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego ……………………… w ………………………, zwana dalej „działką”; przysługujące mu prawo do działki wynika z:a) uchwały zarządu Rodzinnego Ogrodu Działkowego (Prezydium Okręgowego Zarządu)* ……………………… w ……………………… z dnia ………………. i przekształcone na mocy art. 66 pkt 2 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych w prawo do działki ustanawiane w drodze umowy dzierżawy działkowej*,b) umowy przeniesienia praw do działki zawartej w dniu ………………., zatwierdzonej uchwałą zarządu Rodzinnego Ogrodu Działkowego ……………………… w ……………………… z dnia ………………. *,c) umowy dzierżawy działkowej zawartej w dniu ……………….*, działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń osób trzecich, a w szczególności nie jest oddana innym osobom w dzierżawę działkową; wszelkie nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce stanowią jego własność zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych oraz są zgodne z obowiązującym prawem; nie zalega z opłatami ogrodowymi wobec Polskiego Związku Działkowców – Rodzinnego Ogrodu Działkowego …………………… w ………………………;2. Nabywca oświadcza, że: nie przysługuje mu prawo do innej działki, niż określona w ust. 1, położonej w jakimkolwiek rodzinnym ogrodzie działkowym; ubiega się o działkę wyłącznie w celu jej wykorzystania w zakresie prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji; zapoznał się z obowiązującym regulaminem rodzinnego ogrodu działkowego oraz ustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, zwaną dalej „ustawą”;  przed zawarciem umowy sprawdził oraz akceptuje stan prawny oraz faktyczny dotyczący działki.§ 21. Przedmiotem niniejszej umowy jest przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki zgodnie z art. 41 ustawy, a także określenie warunków zapłaty i wysokość wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i Niniejsza umowa określa również prawa i obowiązki, które Zbywca przenosi na rzecz Nabywcy. § 31. Zbywca przenosi na rzecz Nabywcy prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki oraz własność znajdujących się na działce nasadzeń, urządzeń i Z tytułu przeniesienia własności nasadzeń, urządzeń i obiektów, o których mowa w ust. 1, Nabywca zapłaci na rzecz Zbywcy wynagrodzenie w wysokości ......……. zł (słownie: …………………………..……………….).3. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 2, nastąpi w terminie …………………. . § 41. Skuteczność przeniesienia praw do działki wynikającego z niniejszej umowy zależy od zatwierdzenia przez Polski Związek Działkowców – Rodzinny Ogrodu Działkowego …………………… w ……………………… na zasadach określonych w art. 41 Nabywca zobowiązuje się, że w terminie …. dni od zawarcia niniejszej umowy, złoży do Polskiego Związku Działkowców – Rodzinnego Ogrodu Działkowego …………………… w ……………………… pisemny wniosek o zatwierdzenie przeniesienie praw do działki. Do tego wniosku Nabywca załączy jeden egzemplarz zawartej W przypadku odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki, Zbywca zobowiązuje się zwrócić otrzymane wynagrodzenie, o którym mowa w § 3 ust. 2, w terminie …….. dni od otrzymania pisemnego oświadczenia Polskiego Związku Działkowców – Rodzinnego Ogrodu Działkowego …………………… w ……………………… o odmowie zatwierdzenia przeniesienia praw do działki.* § 51. Z chwilą zatwierdzenia przeniesienia prawa do działki, Nabywca wstępuje w prawa i obowiązki Zbywcy w zakresie ustanowionego tytułu prawnego do działki, zastępując Zbywcę jako strona umowy dzierżawy działkowej wiążącej jego z Polskim Związkiem Działkowców – Rodzinnym Ogrodem Działkowym …………………… w ………………………., zwanym dalej „PZD”.2. Jako strona umowy dzierżawy działkowej, o której mowa w ust. 1, Nabywca stanie się działkowcem w rozumieniu ustawy i będzie uprawniony, na czas nieoznaczony, do używania działki i pobierania z niej pożytków oraz będzie zobowiązany używać działkę zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegać regulaminu rodzinnego ogrodu działkowego oraz uiszczać opłaty ogrodowe.§ 61. Jako działkowiec Nabywca będzie mógł zagospodarować działkę i wyposażyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia zgodnie z przepisami ustawy oraz Na terenie działki nie może znajdować się altana, której powierzchnia zabudowy przekracza powierzchnię określoną w art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Stwierdzenie przez właściwy organ administracji publicznej, że na terenie działki wybudowano, nadbudowano lub rozbudowano altanę lub inny obiekt z naruszeniem przepisów prawa, będzie stanowić podstawę do wypowiedzenia przez PZD - w trybie § 9 - umowy dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1.§ 7Jako działkowiec Nabywca będzie w szczególności obowiązany: a) utrzymywać działkę w należytym stanie, b) przestrzegać porządku ogrodowego w sposób określony w regulaminie, c) ponosić wydatki związane z utrzymaniem działki oraz opłaty ogrodowe, d) korzystać z terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych działkowcówe) przestrzegać zakazu zamieszkiwania, prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej na terenie działkif) nie oddawać działki w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej.§ 8Jako działkowiec Nabywca będzie obowiązany uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania Rodzinnego Ogrodu Działkowego …………………… w ………………………. w częściach przypadających na jego działkę, przez uiszczanie opłat ogrodowych. Zasady ustalania i uiszczania opłat ogrodowych określa statut Polskiego Związku Działkowców.§ 9 1. Jako działkowiec Nabywca będzie mógł w każdym czasie wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli nie osiągnie porozumienia z PZD co do warunków i terminu rozwiązania tej PZD będzie mógł wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli Nabywca jako działkowiec:1) pomimo pisemnego upomnienia będzie korzystał z działki lub altany w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczył infrastrukturę ogrodową albo wykraczał w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek lub 2) będzie w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych lub opłat związanych z utrzymaniem działki na rzecz PZD za korzystanie z działki co najmniej przez 6 miesięcy, pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia tej umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub3) odda działkę lub jej część osobie trzeciej do płatnego lub bezpłatnego Wypowiedzenia dokonuje się na piśmie pod rygorem nieważności. Wypowiedzenie złożone przez PZD musi określać przyczynę uzasadniającą Umowa dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1, może zostać rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron.§ 101. Zawarcie niniejszej umowy wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, pod rygorem W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa powszechnie obowiązującego, a w szczególności przepisy ustawy oraz Kodeksu cywilnego. 3. Wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy, a w szczególności podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszty poświadczenia podpisów przez notariusza, pokrywa ……………… .4. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy, o której mowa w ust. 1, pod rygorem Wszelkie ewentualne spory wynikłe z niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd rzeczowo i miejscowo właściwy dla miejsca położenia Umowa została sporządzona w języku polskim, w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Nabywcy, Zbywcy oraz umowa została odczytana, przyjęta i NABYWCA:(UWAGA: podpisy muszą być poświadczone przez notariusza!) Zawarcie umowy przedwstępnej Zawarcie umowy przedwstępnej ma na celu przygotowanie i zapewnienie zawarcia umowy przyrzeczonej (definitywnej), w tym przypadku właściwej umowy sprzedaży gruntu. Istotą umowy przedwstępnej jest zobowiązanie jednej, bądź obu stron umowy do zawarcia umowy przyrzeczonej. Nie stanowi ona źródła obowiązku świadczenia przez którąkolwiek ze stron. Tym samym, co do zasady na mocy samej umowy przedwstępnej Sprzedawca nie ma obowiązku wydania gruntu, natomiast po stronie Kupującego nie powstaje obowiązek zapłaty ceny. Forma umowy przedwstępnej Umowę przedwstępną sprzedaży gruntu można zawrzeć zarówno w formie zwykłej pisemnej, jak i w formie aktu notarialnego. W przypadku gdy umowa zawarta jest w formie aktu notarialnego, a jedna ze stron uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej, druga strona ma możliwość dochodzenia w sądzie zawarcia umowy przyrzeczonej wbrew woli kontrahenta. W takim wypadku prawomocne orzeczenie sądu zastępuje oświadczenie woli drugiej strony. W przypadku zawarcia umowy przedwstępnej w zwykłej formie pisemnej, gdy jedna ze stron uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej, druga strona nie ma możliwości dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej, może jednak realizować – w zależności od sytuacji – np. roszczenie o naprawienie szkody, roszczenie zwrotu zaliczki, czy roszczenie dotyczące kary umownej. Strony umowy W umowie należy precyzyjne wskazać Sprzedawcę oraz Kupującego. Prawidłowa identyfikacja stron będzie szczególnie istotna i cenna, jeśli w przyszłości zajdzie konieczność wystąpienia na drogę sądową przeciwko drugiej stronie. Ponadto należy zbadać, czy grunt stanowi wyłączną własność Sprzedawcy. Liczbę właścicieli można sprawdzić w dostępnej online przeglądarce Ksiąg Wieczystych. W tym celu niezbędne będzie posiadanie numeru Księgi Wieczystej nieruchomości. Szczególna jest sytuacja małżonków. Definitywne zbycie gruntu, które wchodzi do majątku wspólnego małżonków albo nabycie gruntu na rzecz majątku wspólnego wymaga dla swojej ważności zgody drugiego małżonka. Często grunt stanowi współwłasność obu małżonków, którzy zakupili nieruchomość w trakcie trwania małżeństwa do majątku wspólnego. Zgoda może być wyrażona przez wskazanie jako strony umowy obu małżonków bądź w oddzielnym dokumencie. PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY GRUNTU Dnia ………………………r., w …………………………, pomiędzy: Panem/Panią …………………………………………………, zam. w ………………………… (…-……), ul. ……………………………………, legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez ………………………………………………………………… o numerze ............................, PESEL: ………………………………………………, zwanym/ą dalej „Sprzedawcą” a Panem/Panią …………………………………………………, zam. w ………………………… (…-……), ul. ……………………………………, legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez …………………………………………………………………. o numerze ............................, PESEL: ………………………………………………, zwanym/ą dalej „Kupującym”, zwanymi dalej łącznie „Stronami”, a każda z osobna „Stroną”, zawarta została przedwstępna umowa sprzedaży, zwana dalej „Umową”, treści następującej: Przedmiot umowy Należy dokładnie opisać grunt, będący przedmiotem umowy przedwstępnej poprzez wskazanie adresu, zabudowań czy numeru KW. Należy także precyzyjne określić zobowiązania stron, aby nie budziły one wątpliwości. Tutaj będzie to zobowiązanie jednej lub obu stron do zawarcia umowy przyrzeczonej, tj. umowy sprzedaży gruntu. W dalszej kolejności należy określić istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W przypadku umowy sprzedaży za istotne postanowienia uznaje się określenie: po stronie sprzedawcy zobowiązania do przeniesienia na rzecz kupującego własności nieruchomości i wydania jej; po stronie kupującego zapłatę ceny. § 1 Przedmiot Umowy 1. Sprzedawca oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości gruntowej niezabudowanej*/ nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym/gospodarczym*, znajdującej się w …………………………, w dzielnicy ……………przy ul. …………………………………………, oznaczonej jako działka nr ……………………, o powierzchni ………………, dla której Sąd …………………… w ………………, Wydział ………………………… prowadzi księgę wieczystą pod numerem …………………………………… (dalej: „Nieruchomość gruntowa”), na dowód czego Sprzedawca przedkłada aktualny odpis z tejże księgi wieczystej oraz wypis z rejestru gruntów z dnia ………….. wydany przez ……………… , stanowiące załączniki do Umowy. 2. Przedmiotem Umowy jest zobowiązanie Stron do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości gruntowej (dalej: „Umowa przyrzeczona”). 3. Strony oświadczają, że znany jest im stan prawny oraz faktyczny Nieruchomości i nie wnoszą do niego żadnych zastrzeżeń. Cena Cena będąca istotnym elementem umowy sprzedaży musi zostać wskazana w umowie. Doprecyzowanie poprzez wskazanie zarówno kwoty liczbowo, jak i słownie pozwala uniknąć nieporozumień w razie popełnienia omyłki pisarskiej. Należy również dokładnie określić termin oraz sposób, w jaki ma nastąpić zapłata ceny. Strony mogą umówić się, że cześć ceny zostanie wpłacona tytułem zaliczki, bądź zadatku wraz z zawarciem umowy przedwstępnej, zaś pozostała cześć wraz z zawarciem umowy przyrzeczonej. Zaliczka/zadatek co do zasady są zaliczane na poczet ceny. § 2 Cena 1. Sprzedawca oświadcza, że zobowiązuje się sprzedać Kupującemu Nieruchomość gruntową za cenę ……………………………… zł (słownie: ………… złotych) (dalej: „Cena”), a Kupujący oświadcza, że zobowiązuje się kupić od Sprzedawcy Nieruchomość gruntową za wskazaną Cenę. 2. Strony zgodnie ustalają, że Cena zostanie zapłacona w następujący sposób: a. kwota ……………… zł (słownie: …………………… złotych) – tytułem zadatku (dalej: „Zadatek”), zostanie Sprzedawcy zapłacona przez Kupującego przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy prowadzony przez ……………………………… o numerze ………………………..……………………… • w terminie …………… dni od dnia zawarcia Umowy, co Sprzedawca pokwituje na piśmie* • w dniu zawarcia Umowy, co Sprzedawca niniejszym potwierdza* i w razie zawarcia Umowy przyrzeczonej, Zadatek zostanie zaliczony na poczet Ceny; ALBO a. kwota ……………… zł (słownie: …………………… złotych) - tytułem zaliczki (dalej: „Zaliczka”), zostanie Sprzedawcy zapłacona przez Kupującego przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy prowadzony przez ……………………………… o numerze ………………………..……………………… • w terminie …………… dni od dnia zawarcia Umowy, co Sprzedawca pokwituje na piśmie* • w dniu zawarcia Umowy, co Sprzedawca niniejszym potwierdza* i w razie zawarcia Umowy przyrzeczonej, Zaliczka zostanie zaliczona na poczet Ceny; b. kwota ……………………….. zł (słownie: …………………..………………… złotych) – tytułem zapłaty pozostałej części Ceny, Kupujący zapłaci Sprzedawcy przelewem na rachunek bankowy prowadzony przez ……………………… o numerze ……………………………… • w terminie …………… dni od dnia zawarcia Umowy, co Sprzedawca pokwituje na piśmie* • w dniu zawarcia Umowy przyrzeczonej*. Zawarcie umowy przyrzeczonej – zaliczka/zadatek Strony w umowie przedwstępnej powinny wyznaczyć termin, do którego należy zawrzeć umowę przyrzeczoną. Wyznaczenie terminu będzie oddziaływało dyscyplinująco oraz ewentualnie ułatwi egzekwowanie obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie zostanie oznaczony, stronie uprawnionej do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej będzie przysługiwało uprawnienie na wyznaczenia terminu. Jeżeli obie strony są uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła inny termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia. Nie bez znaczenia pozostaje uregulowanie sposobu pokrycia kosztów sporządzenia aktu notarialnego, które w przypadku gruntu mogę być znaczące. Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy przyrzeczonej Sprzedawca powinien dokonać zwrotu zaliczki. Co do zasady nie ma znaczenia z jakiej przyczyny nie doszło do zawarcia umowy definitywnej. Jednak dopuszczalna jest modyfikacja postanowień umownych dotyczących zaliczki, np. doprecyzowanie, w jakich okolicznościach zaliczka nie podlega zwrotowi. Natomiast zadatek z reguły nie podlega zwrotowi. Różnice tą należy wziąć pod uwagę przy podpisywaniu umowy. Wpłata zaliczki tym różni się od zadatku, że w mniejszym stopniu gwarantuje zawarcie w przyszłości umowy przyrzeczonej. § 3 Zawarcie Umowy przyrzeczonej 1. Strony postanawiają, że Umowa przyrzeczona zostanie zawarta nie później niż do dnia ……………………… r. 2. Wpłacony przez Kupującego Zadatek nie podlega zwrotowi w razie niezawarcia Umowy przyrzeczonej wskutek okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Kupujący. ALBO 2. W wypadku niezawarcia Umowy przyrzeczonej Sprzedawca zwróci Kupującemu Zaliczkę, na wskazany przez niego rachunek bankowy, w terminie ………………… dni od upływu terminu wyznaczonego do zawarcia Umowy przyrzeczonej. 3. Kupujący/Sprzedawca* jest uprawniony do wybrania notariusza, który sporządzi akt notarialny obejmujący Umowę przyrzeczoną. 4. Strony postanawiają, że koszty zawarcia Umowy przyrzeczonej poniesie Kupujący/Sprzedawca* z wyłączeniem podatku od czynności cywilnoprawnych, do zapłaty którego obowiązany jest Kupujący. Kara umowna W umowie tego rodzaju możliwe jest również wprowadzenie postanowień dotyczących kary umownej na wypadek niewykonania zobowiązania przez którąkolwiek ze stron. Kara umowna ma to znaczenie, że w razie jej wprowadzenia do umowy, jej zapłata jest należna drugiej stronie niezależnie od tego, czy druga strona poniosła jakąkolwiek szkodę spowodowaną niezawarciem umowy przyrzeczonej. § 4 Kara umowna 1. Strony postanawiają, że w przypadku niezawarcia Umowy przyrzeczonej wskutek okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi jedna ze Stron, jest ona zobowiązana do zapłacenia drugiej Stronie kary umownej w wysokości …… (słownie: ……) złotych. 2. Kara umowna powinna zostać zapłacona w terminie 14 dni od dnia, do którego Umowa przyrzeczona winna zostać zawarta. 3. Strony są uprawnione do dochodzenia odszkodowania przenoszącego zastrzeżoną karę umowną na zasadach ogólnych. 4. Uprawnienie do żądania zastrzeżonej karu umownej jest niezależne od uprawnień wynikających z Zadatku. Postanowienia końcowe Postanowienia końcowe stanowią uzupełnienie umowy przez wskazanie kierunków interpretacyjnych. W tym miejscu umiejscawia się również regulacje dotyczące sposobu/formy zmiany umowy. Wskazany we wzorze rygor nieważności oznacza, że wszelkie zmiany, które strony dokonają w sposób inny niż pisemny (np. ustnie, drogą email), będą nieważne i strony nie będą nimi związane. Umowę należy sporządzić w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Pod każdym egzemplarzem powinny się podpisać wszystkie osoby wskazane we wstępie umowy jako strony. Do umowy możemy załączyć dokumenty związane z przedmiotem umowy, w tym przypadku będzie to wydruk z księgi wieczystej nieruchomości gruntowej oraz wypis z rejestru gruntów. § 5 Postanowienia końcowe 1. Postanowienia Umowy stanowią całość porozumienia między Stronami i zastępują wszelkie wcześniejsze umowy, porozumienia i uzgodnienia, ustne lub pisemne, pomiędzy jej Stronami w odniesieniu do jej przedmiotu. Wszelkie załączniki wskazane w treści Umowy stanowią jej integralną część. 2. Wszystkie nagłówki Umowy zostały umieszczone wyłącznie w celu ułatwienia orientacji w jej treści i nie mają wpływu na interpretację postanowień Umowy. 3. W sprawach nieuregulowanych w Umowie zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego. 4. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. Załączniki: 1. aktualny odpis z księgi wieczystej Nieruchomości gruntowej, 2. wypis z rejestru gruntów z dnia …………………………………... Pobierz darmowy wzór umowy sprzedaży gruntu: Pobierz DOC Pobierz PDF Maciej Jakubowski - Aplikant w Lubasz i Wspólnicy - Kancelarii Radców Prawnych Realizuje projekty związane z problematyką ochrony danych osobowych oraz bieżącą obsługą przedsiębiorców. Dotychczasowe doświadczenie zdobywał także w renomowanych kancelariach warszawskich w zakresie prawa korporacyjnego i podatkowego. Aplikant II roku aplikacji radcowskiej w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Łodzi, stypendysta na Uniwersytecie Pavla Jozefa Šafárika w Koszycach. Jest laureatem konkursu organizowanego przez Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. 1. Deklaracja członkowska członka zwyczajnego Stowarzyszenia Deklaracja do pobrania (wersja PDF / wersja DOC) 2. Umowa przeniesienia praw do działki Umowa do pobrania (wersja PDF / wersja DOC) 3. Wniosek o zatwierdzenie umowy przeniesienia praw do działki Wniosek do pobrania (wersja PDF / wersja DOC) 4. Oświadczenie - działka zaniedbana Oświadczenie do pobrania (wersja PDF / wersja DOC) 5. Umowa dzierżawy działki Umowa do pobrania (wersja PDF / wersja DOC) 6. Szablon umowy na korzystanie z energii elektrycznej na podstawie licznika. Umowa na korzystanie z podlicznika (wersja DOC / wersja PDF)

umowa przedwstępna przeniesienia praw do działki